Per Baufinanzierung zum Eigenheim

Die eigenen vier Wände sind noch immer die beste Form der Altersversorgung und das optimale Umfeld um Kinder großzuziehen. Bei einem Projekt dieser Größenordnung gilt es sorgfältig zu planen und nichts zu überstürzen, der vorschnelle Abschluss des erstbesten Hausbaukredits bei der örtlichen Hausbank kann viel Geld kosten, das besser im Eigenheim investiert wäre. Clevere Häuslebauer sondieren sämtliche Angebote und warten unter Umständen bis die Bauzinsen ein niedriges Niveau erreicht haben, bevor sie zur Kreditaufnahme schreiten.

Tipps für die Baufinanzierung

Je mehr Eigenkapital des Bauherren in das Projekt einfließen umso eher sind die Banken bereit ihr Geld zu wirklich günstigen Konditionen zu verleihen, 20% der Bausumme sollten mindestens aus eigener Tasche finanziert werden. Unterm Strich erhöht jeder Euro der per Kredit aufgenommen wird die Gesamtkosten des Bauvorhabens.

Der Effektivzinssatz spielt beim Angebotsvergleich die entscheidende Rolle, er muss laut Gesetz bereits die meisten kreditbezogenen Nebenkosten enthalten und für maximale Preistransparenz sorgen. Dennoch können zusätzliche Gebühren für die Kreditvermittlung oder die Kontoführung anfallen. Durch die Wahl der richtigen Zinsbindungsfrist können Bauherren viel Geld einsparen. Als Faustregel gilt: In Niedrigzinsphasen sollte eine möglichst lange Zinsbindung verhandelt werden, während in Hochzinsphasen kurze Fristen die günstigere Wahl darstellen.

Die Auszahlung

Anträge zur Baufinanzierung werden von den Banken sorgfältig geprüft. Zur Sicherheit verlangen die Banken vor der Auszahlung erst die Eintragung einer Grundschuld auf dem Grundbuchamt, um beim Kreditausfall das Haus zu verwerten. Die Kreditsumme wird häufig Schritt für Schritt, im Zuge des Baufortschritts ausgezahlt.